01
首增贷款利息扣除
其他
新规传来，房价是涨还是跌？一大波好消息集中爆发！下半年的天津将会……
身边事/好吃/好玩/本地生活
请点击右面的“关注”☞
刚刚过去的这个端午，过得并不平静。
不说激情世界杯，也不说中美贸易战，单房地产市场就发生了一件重大事件——不动产登记全国联网。
然而，端午过后的第一个工作日，“个税起征点拟提高至5000元”又来强势刷屏，瞬间让人们对未来房价的走向更加迷茫。
到底，房价会如何走呢？
6月19日，备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。此次改革的重点包括了：
工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；
个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；
首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；
优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……
为堵塞税收漏洞，个税法修正案草案拟首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。
据悉，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革，被称之为“力度空前的个税改革”。
而之所以得此称号，不仅是因为个人起征点的提高，更是个人所得税征收模式的转变。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次个税政策颇受关注，最核心的地方就是提高了个税起征点和增加了扣税的内容，本质上是降低成本的政策思路体现。从此类政策内容可以看出，未来对于纳税人的各类收入和纳税等生活会带来较为显著的影响。
个税起征点提高与人们收入息息相关自不用多说，而此次个税改革中还首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除，这些都直接关系到给民众合理减负。
央视解读道，这类抵扣在一定程度上能够避免个税“一刀切”的情况，考虑了个人负担的差异性，让个税更加个性化和人性化。尤其住房、教育、医疗等领域支出往往占据了普通中国人收入中的“大头”，允许这些相关支出从个税中扣除，有利于展现税制改革的公平与普惠。
另有业内人士表示，房贷、房租的支出占据了收入的一大部分，此次将住房贷款利息和住房租金纳入专项附加扣除的行列，对买房、租房人而言可谓是重大喜讯。
这一举措最大的好处就是购房、租房者每个月到手的工资收入能够多一些，可以减轻房贷、房租压力。同时，对于高收入、高房贷的群体而言，会刺激他们用贷款去买房，减少提前还贷的情况。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，抵扣租房成本和房贷成本，有助于降低住房消费的成本，利好租房和购房。对于相关群体来说，自然会有各类支持的内容。当然，从当前市场的发展情况看，租房抵扣通过的可能性要大于房贷抵扣的内容。
此外，中原地产首席分析师张大伟也表示，如果可以在5000免税额以上，抵扣贷款利息，那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。
02
能省下多少钱？
房贷利息抵个税，是指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。
通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。
这样一来，每月需要缴纳个人所得税，但同时又正在还房贷的小伙伴，就可以少交税了！
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”
下面让我们举个例子，来看看如果按照现在的税率计算、收入以及扣除房贷利息的状况，粗略计算一下能够省下多少钱？
比如，李先生在天津购买了一套300万元的住宅，首套首付三成即90万，贷款210万，采用等额本息，贷款25年，按照贷款基准利率计算，月均还款12154.35元，偿还利息大约8500元。
假设购房者扣除社会各项保险的月收入为1.5万元，按照现在的个税政策应纳税1870元。
如果未来政策落地，住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，那么计算个人所得税的收入部分则应为6500元，该纳税195元，比之前少了1675元。
当然，目前的政策细则还没有出台，这个住房贷款利息和住房租金等专项附加究竟是如何扣除的还没有明确。但有一点可以肯定的是，有房贷的购房者的个税肯定是会有所减轻了！
03
不动产联网，房价会降吗
前两天，还有一个关乎钱袋子的消息传出。
6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段。
这也意味着，不动产统一登记工作实现全国“一盘棋”。该新闻一出，立即引发轩然大波。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，不动产登记信息联网的概念，重点不在于“登记”，而在于“联网”，实际上有助于把房地产、矿产、海洋资源等进行信息更准确地登记，利于全国信息的查阅和管理。
至于对房价的影响，严跃进表示，对于不动产登记制度的推进，本身不是简单地为了打压防范。但若是此类政策后续继续推进，那么是有助于调控的精准化的，这样也利好房价的管控。
或者说未来针对多套住房持有行为，可以有更加精准的调控内容，利好房价下跌或房价涨幅收窄。当然这个过程预计要在2020年以后才会更加清晰，目前来看影响是不大的。
国内知名的经济学者和著名财经评论员马光远认为，房价的稳定是一个很复杂的工程，需要在制度建设上全方位的努力，把房价的下降寄托在不动产统一登记这一件事上不现实。
不动产信息联网的目的绝对不是为了遏制房价，而是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面。这点应该心里有数。
而就中国高房价的本质而言，根子上仍然是各种各样的垄断导致的“供应人为短缺”导致的。人为制造短缺，饥饿营销是高房价的本质，要在这个方面下功夫。任重道远，不可能一蹴而就。
此外，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀提醒道，房价不是关键，瓜众们需要警惕的是政府的决心。将房产归为不动产，到土地出让摸底，再到联网，我们看到的是未来楼市的大方向——中央这是要下狠心的节奏。
04
36.5%居民仍看涨
6月15日，央行2018年第二季度城镇储户问卷调查发布。
报告显示，36.5%的居民预期下季度房价“上涨”，44.7%的居民预期“基本不变”，8.5%的居民预期“下降”，10.3%的居民“看不准”。
国家统计局最新数据显示，2018年5月，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有61个，比4月份增加了3个；环比持平的城市有2个，与上月持平；环比下跌的城市有7个，比4月份减少了3个。
另外，根据中国百城房价报告也可以看出，从成交均价衡量的价格数据也有所反弹。4月份100个城市中房价上涨的城市数量为69个，而到了5月份房价上涨的城市数量增加到了78个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这也说明了一点，即当前房价上涨的态势又有点强化。
其中，天津5月份新房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；二手房价格环比上涨1.4%，同比上涨1.3%。
预计接下来，6月份天津新房价格环比涨幅或略有收窄，同比涨幅将继续上行；而二手房会继续稳涨，尤其是同比方面，涨幅会明显扩大。
京津冀协同发展战略已经四年多了，北京、天津、河北一体化“成绩单”纷纷亮相，受益三地一亿多民众。
三地实现异地养老无障碍
三地实现异地就医直接结算
三地实现“朝发夕归”同城变现
京津冀成吸引归国创业“磁石”
相信在未来的几年中
京津冀三地老百姓幸福感爆棚
而更为震撼的是
京津冀协同发展成果辐射全国
对每一个人的生活都造成深远影响
京津冀1115家医院实现跨省异地就医直接结算
跨省异地就医直接结算
使天津的老人到北京河北看病
再也不会
碰到跑腿、垫资的问题啦！
族妹都不由得竖起来大拇指
▼
截至4月30日，有跨省异地就医需求的参保人员，按参保地相关规定进行跨省异地就医登记备案后，可从公布的名单中选择定点医疗机构就医，实现跨省异地就医住院医疗费用直接结算。
天津看病不会再重复检查
你有没有这样的经历呢？
去前一家医院做了检查，
到另一家医院就不认了！
不过，以后这样的问题将不再有了
▼
河北省人社厅厅长表示，京津冀已有10649家医疗机构互认（河北6877家、北京2188家、天津1584家），医疗服务监管协调机制正常运转，异地就医通过国家平台已实现互联互通，天津参保人异地就医直接结算近期即可开通。
未来，天津将有更多医疗机构对临床检验结果实施互认，患者无需再进行重复检查。
老人异地看病可医保即时结算
对于老年人在异地养老
最大的顾虑是看病问题
怕走不了医保
京津冀一体化可以优势互补、资源共享
让老人有更多选择
这个好消息让族妹听的不由开心
▼
对于老年人在异地养老，最大的顾虑是看病问题，怕走不了医保。
对此，相关负责人介绍，目前，国家正建立省级异地就医结算平台，以后老人在异地看病可以实现医保即时结算。
除此之外，天津民政部门已经拟制了包括养老机构综合责任保险补贴、困境家庭服务对象入住试点机构补贴等政策。
老人异地养老无障碍
天津民政部门已经拟制了一系列政策
天津的老人去北京和河北都可以实现异地养老啦
也就是说
去北京姐姐家养老的姑妈
终于不用担心异地养老问题了
▼
北京、天津、河北三地的民政部门共同签订了《京津冀养老工作协同发展合作协议(2016年－2020年)》，将合力破解跨区域老年福利和养老服务方面的身份、户籍壁垒。
京津冀将打通政策衔接渠道，按照“养老扶持政策跟着户籍老人走”原则，让天津老人异地养老无障碍。
养老护理中心成协同养老试点
对公建民营和社会力量投资建设的养老机构
使天津的老人在异地
也能享受到便捷的养老服务
▼
天津武清区养老护理中心已经成为京津冀三地协同养老的试点机构，今后，该养老机构在享受天津市给予的运营补贴。
此外，京津冀三地民政部门正在合力破解跨区域老年福利和养老服务方面的身份和户籍壁垒，力争在五年的时间内做好与养老相关的医疗、低保、救助以及相关扶持政策的衔接工作。
“断头路”全打通不留死角
▼
两年后，在天津生活、北京上班、河北出差的“三栖时光”，不再只是浪费在路上。
可以基本实现京津石中心城区与周边城镇0.5至1小时通勤圈，京津保0.5至1小时交通圈，京津冀地区相邻城市间“1.5小时交通圈”。
去年，京津冀区域高速公路“断头路”打通。
三地“朝发夕归”同城变现
▼
过去几年中，以京津城际为代表，中国已经进入了高铁时代。2015年12月28，津保高铁建成通车。
天津到保定的高铁建成后，从天津到保定一下子缩短为1个多小时，到石家庄为1.5个小时。
开通一年多的津保高铁已经让800多万人往来天津、保定、石家庄不再绕道北京，往返千里，朝发夕归的同城生活已然实现。
天津打造进京第二空中通道
▼
京津冀三地机场协同发展，作为距离北京最近的机场——天津机场将为繁忙的首都机场减压，天津将打造推出“北京第二空中通道”。
天津机场将与航空公司商洽，预计新开加密恢复西安、贵阳、长春、兰州、浦东、 广州、杭州、成都、芽庄、岘港等航线航班。
在货运航空方面，预计开通天津至布鲁塞尔、迪拜、纽约、莫斯科、埃德蒙顿等航线航班。
三地教育资源共享
▼
天津市武清区积极引进北大公学项目，成立北京师范大学基础教育实验学校；天津市东丽区先后与北京北大方正教育集团、北大附中签订合作协议，引进优质学前教育机构，建立北大附中东丽湖学校。
天津上学北京学籍成真
▼
天津滨海新区的学校里将开设“北京班”，为具有北京户籍中小学生随迁在滨海新区就读提供便利。
学生在北京保留学籍，在天津使用北京的教学大纲、北京的教材、聘请北京的优秀教师包括一些退休的名师，通过政策创新实现北京学生在滨海新区同样可以获得良好的教育。
免费培养张、承、保贫困县教师
▼
“十三五”期间，京津将重点在基础教育、职业教育、教学管理以及师资队伍建设等相关领域，对张家口、承德、保定三市及21个贫困县进行对口帮扶。
其中，天津市将出资支援承德市建设天津中德应用技术大学承德分校。
三地将共同推动北京师范大学、首都师范大学、天津师范大学、河北师范大学等师范院校在受帮扶地区的21个县，每县建立一个教师培养培训基地，免费培养张、承、保地区贫困县教师。
全球首家NBA中心落户天津2018年4月30日
全亚洲首座NBA中心在天津武清正式开业
这座多层建筑将为球迷们提供
NBA标准的篮球场、
篮球主题的儿童娱乐和互动游戏中心
以及一家NBA商店
落户西青区中北镇的天津中北宜家家居商场
与永旺购物中心、希乐城等项目相邻
计划投资近8亿元人民币
预计于2018年6月建成开业
届时天津将继北京、上海和成都之后
成为第4个拥有超过一处宜家门店的城市
国家海洋博物馆是我国首座国家级综合性、
公益性海洋博物馆，主体已基本建设完成
预计2018年开馆
建成后将成为全球十大博物馆之一
L+MALL天津陆家嘴中心位于
西站城市副中心商圈核心
与地铁1号线西北角站上盖无缝接驳
将于2018年七八月盛大启幕
2017年华侨城集团斥资7亿
重磅提升天津欢乐谷公园游玩品质
其中，2亿巨资投入陆公园项目升级建设
5亿巨资打造全新二期玛雅海滩水公园
据悉天津欢乐谷玛雅海滩水公园项目
将于2018年闪耀面世
将成为中国首座世界级高科技室内外互动娱乐水公园
天津2018年将新建路外公共停车场112处
(新增泊位约2.6万个)
另外随各类地块开发年均新建泊位约8万个
至2020年末两者合计新增泊位约35万个
到2022年
天津市已经部署的5G试商用基站要达到2000个
2019年就会有5G手机等相关终端面世
更高兴的是，天津上榜中国联通5G试点城市
不久的将来，5G真的要来天津了！
4年后的天津会是什么样?
这是每个在天津的人最关心的问题！
也许会更加先进、包容
也许会更加宜居、清新
也许会更加飞速发展
我们每个人都为此努力着
希望4年后的天津更加美好！
领导说了
您点一个
族妹工资就涨5毛钱！
幸福生活靠大家！
求赞求广告！！
“天津族”综合整理自网络，转载请注明出处。
对此你怎么看？欢迎评论区留言…
天津人都在看